租车位需要签协议吗

2023-05-21 7人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

租车位需要签协议的。租车位不签协议，对双方而言都没有没有保障，为了房子发生纠纷没有相关凭证处理的情况，车位的租赁合同一定要写上租赁双方身份信息，标注租赁价格，时间，双方权利义务等。车位出租协议的注意事项： 1、一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有； 2、如果是新车位，直接与物业公司签订租凭协议。一般租赁合同期是10年至20年。物业公司有详细的样式的文件。按流程签署； 3、如果是从其他私人转来的，买方应当让出让方提供当初其与物业公司签订的租凭协议，买方一定要妥善保管好这张协议与双方新签订的协议； 4、签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方要给出车位使用权的证明； 5、个人之间签订协议时，最好要找一个第三方的见证人或公证人。综上所述，法律制度虽然没有强行规定租赁车库位须要签合同，但是没有书面的合同，对承租人和出租人来讲法律风险都太大。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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