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夫妻房产分割的最新规定

2023-05-17 14人已浏览
  • 唐玉娟律师

    唐玉娟律师专职律师

    广东国凡律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

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专业分析
夫妻房产分割的最新规定: 1、如果是夫妻共同财产:一般应均等分割,具体处理时也可以有所差别,属于个人专用的物品,一般归个人所有; 2、如果是双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮等情况,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方; 3、如果是借婚姻关系索取的财物,离婚时,如结婚时间不长,或者因索要财物造成对方生活困难的,可酌情返还; 4、如果是婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持; 5、如果是夫妻之间的财产可以二人协商处理、如果协商失败,可以由法院按照实际的情况进行判决。 夫妻房产的分割具体如下: 1、婚后共同买房: (1)不论房产证上是男方还是女方的名字,还是双方的名字,均为共同财产; (2)并且在分割房产时,按照房产当前的市场价值计算,有贷款的要扣除贷款,由取得房子的一方付给未得房的一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证: (1)夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房屋产权,那么该房屋是婚前财产; (2)因此,离婚时,另一方无权要求分割。 综上所述,夫妻房产分割的最新规定,如果是夫妻共同财产:一般应均等分割,具体处理时也可以有所差别,属于个人专用的物品,一般归个人所有;如果是借婚姻关系索取的财物,离婚时,如结婚时间不长,或者因索要财物造成对方生活困难的,可酌情返还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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