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未征地签订的拆迁补偿协议有效吗

2024-04-10 11人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：675

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专业分析
未经征地批准手续签署的拆迁协议无效；此行为构成非法征地，公民有权对此进行法律维权。若需征收基本农田或是除此之外年产值超35公顷的耕地或70公顷以上其他各类用地，应上报国务院审批；其余需省级以下政府审批，同时上报国务院备案。经依法批准后，按照法定程序由县级及以上地方政府发布公告并执行。土地所有权人和使用权人须在公告期内携带相关证件至当地土地行政主管部门办理征地补偿登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条  依法成立的合同，受法律保护。\n依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百七十条  合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n（六）履行期限、地点和方式；\n（七）违约责任；\n（八）解决争议的方法。\n当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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