北京商住占用购房名额吗

2024-05-16 18人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

尊敬的读者，关于北京商住两用公寓的相关规定如下： 1．商住两用公寓在北京地区实施限购政策。 2．对于需要落户的群体来说，在北京购买商住两用公寓仅能以公司的名义进行。 3．若已以个人名义购买了此类房产的用户，须注意该商住两用公寓将占用您的购房资格。 4．在此类房产的购置中，需支付50％的首付款，同时贷款利率参照普通住宅标准，即提高至其1倍，且贷款年数设定不得超过10年。值得注意的是，此种情况下无法使用住房公积金进行贷款。 5．在购买此类房产时，相关税费优惠政策也未予以执行。《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》一、商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。二、开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平方米；不符合要求的，规划部门不予批准。三、开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售，违反规定的，规划国土、住建部门依法处理。四、开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。五、本公告执行之前，已销售的商办类项目再次上市交易时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件： 1、名下在京无住房和商办类房产记录的。 2、在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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