产权人过世与其直系签署租赁合同有效吗

租赁合同效力如何签署租赁合同有效期

问答584人已浏览

委托人经授权签租赁合同有效。签订委托租赁合同应写明委托人和代理人的姓名与身份证号、委托代理的事项、委托代理权限和委托代理期间，双方签名或者盖章。委托人可以委托代理人处理租赁事务，由代理人代为办理租赁事...

租赁厂房与抵押权人签合同,有效吗

问答584人已浏览

租赁厂房与抵押权人所签合同无效。抵押权人只对厂房享有抵押权，即优先获得清偿的权利，不享有所有权，也不亦有收益权（出租权）。所以，租赁厂房应当与厂房所有人签订合同。...

过世后租赁合同失效吗？

问答584人已浏览

出租合同是双方真实意愿的表示，受法律保护。在租赁期间，出租人死亡，但并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同。 《民法典》第五百五十七条【...

承租方能否授权房屋中介代表其与出租方签署租赁合同？

问答584人已浏览

作为房东,如果您想要将房屋租赁给中介,您需要签署一份租赁合同,并向中介提供您的授权书,以便中介代表您与客户签订租赁合约。在实际操作中,中介会先与您达成租赁协议,然后再将房屋转租给客户。此时,中介将扮演...

合同财产租赁怎么签署

问答584人已浏览

签订合同的有效条件是： 1.合同双方当事人具有缔约能力。当事人订立合同，必须具有与其合同性质相适应的民事行为能力; 2.合同双方当事人的意思表示真实。合同本质上乃是当事人之间的一种合意，意思表示真实是...

签署二房东租赁合同的有效性

问答584人已浏览

根据《民法典》第七百一十六条，次级房东所签署的房产租赁协议具有法律效应。如果原始房东明确批准或者在签署后原始房东对次级房东的转租协议予以追认，那么在此基础上所签署的房产租赁协议将被认定为合法有效。即便...

租赁合同签定人去世了房屋还有效吗

问答584人已浏览

《合同法》第234条规定："承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。"根据该规定，房屋租赁期间，承租人死亡，与承租人生前共同居住的人有权要求继续履行合同，但应具备...

汽车租赁除了汽车租赁签署的其他要求律上有效吗？

问答584人已浏览

依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当...

租房合同甲方去世了签租赁合同还有效吗

问答584人已浏览

首先，该租赁土地的合同继续有效。其次，如果原合同条款中约定有合同变更或者解除的条款的，并且合同主体一方灭失为变更或者解除条件之一的，依据合同的约定，依法变更或者解除就可以。如果原合同条款对此没有约定的...

房屋租赁合同中，房东是否在场与合同签署的关系

问答584人已浏览

根据《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。然而，如果法律或行...