一般纳税人场地租赁费税率是多少?

2023-05-06 15人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

一般纳税人房屋租赁税率标准为11%。 1、房产税按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税 2、城镇土地使用税出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地面积，尺岩毁依枣薯土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税 3、营业税应按租金收入的5%缴纳陵备，月租金收入在800元以下的免纳营业税 4、城镇建设维护税城市维护建设税，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率 5、教育费附加在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加 6、印花税应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花 7、个人所得税月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税租金收入在4000元以上的，应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。不同场地怎么计算： 1、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服磨唯务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。提供有形动产租赁服务，税率为17%。 2、境内单饥游旦位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式：应纳税额=营业额乘以税率。营业额以人民币计算。纳税人以人烂扰民币以外的货币结算营业额的，应当折合成人民币计算。综上所述，场地管理费的税率是6%，征收率3%。场地租赁费税率11%，征收率5%。要严格按照法律要求合法缴纳场地租赁费。

法律依据

《营业税改征增值税试点方案》（二）改革试点的主要税制安排。 1.税率。在现行增值税17%标准税率和13%低税率基础上，新增11%和6%两档低税率。租赁有形动产等适用17%税率，交通运输业、建筑业等适用11%税率，其他部分现代服务业适用6%税率。 2.计税方式。交通运输业、建筑业、邮电通信业、现代服务业、文化体育业、销售不动产和转让无形资产，原则上适用增值税一般计税方法。金融保险业和生活性服务业，原则上适用增值税简易计税方法。 3.计税依据。纳税人计税依据原则上为发生应税交易取得的全部收入。对一些存在大量代收转付或代垫资金的行业，其代收代垫金额可予以合理扣除。 4.服务贸易进出口。服务贸易进口在国内环节征收增值税，出口实行零税率或免税制度。

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