农村宅基地什么情况下会被收回

2023-05-05 10人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

农村宅基地被收回的情况包括以下几种： 1、宅基地闲置或者被挂牌出租、出售：宅基地的持有人在规定的时间内未按照规定使用宅基地，或者将宅基地挂牌出租、出售等行为，宅基地管理机构可以依法收回宅基地； 2、宅基地被滥用、破坏：宅基地持有人滥用、破坏宅基地，损坏宅基地生态环境等行为，宅基地管理机构可以依法收回宅基地； 3、宅基地持有人违法违规行为：宅基地持有人违反法律法规，违反土地管理制度，或者弄虚作假、骗取宅基地等行为，宅基地管理机构可以依法收回宅基地； 4、宅基地用途发生变化：宅基地持有人未按照规定使用宅基地，或者宅基地用途发生变化，不符合宅基地管理规定的，宅基地管理机构可以依法收回宅基地。农村宅基地被收回后，处理的具体方法如下： 1、合法性认定：如果宅基地被收回是在法律规定的情况下进行的，如未按规定使用宅基地、超过规定范围占用土地等，需要进行合法性认定，确认收回是否符合法律法规； 2、补偿安置：如果宅基地被收回是因为政府征收或项目建设等原因，需要进行补偿安置，包括货币补偿和宅基地安置等； 3、迁离搬迁：如果宅基地被收回后，需要搬迁迁离，需要尽快安排搬家事宜，同时将房屋设施、家具和其他物品进行保护和搬运； 4、申诉上访：如果宅基地被收回存在争议，可以向相关部门提出申诉或上访，进行维权； 5、法律诉讼：如果宅基地被收回存在严重争议，可以通过法律诉讼进行解决，维护自己的合法权益。综上所述，宅基地的收回必须依照法律程序进行，宅基地持有人在收回前应有知情权、申辩权和救济权。同时，各地的宅基地管理政策也有所不同，具体情况需要参照当地政策规定。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十六条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

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