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一般不得登记给城镇居民,可登记的有三种特殊情形: 1、居民(含华侨)原在农村合法取得宅基地建造房屋的。 2、城镇居民因继承房屋占用农村宅基地...
农村宅基地,只有本村居民享有使得权。非本村居民的城镇居民,不得到农村购买宅基地,如有买卖,亦属于无效,买卖关系法律不予保护。 《土地管理法》...
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农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。
以下几种情况的,即使你是城镇也是可以在农村中拥有宅基地的: 1、农民进城购房后没有退地,原本属于农村户口且在宅基地上建造了房屋,这样的情况也可以进行确权登记;2、1999年之前的城镇居民取得了并建造了房屋的,也是可以进行确权登记的。 3、城镇户口的居民通过继承长辈或是父母的房屋并占用农村宅基地的,也是可以确权发证的。但是需要注意的是,这一类的人需要在登记证书上标注为该权利人为本村原成员住宅的合法继承人,这一项非常的重要,大家一定要注意。 4、把城市户口变成农村户口,正式拥有农村户口后就可以向所在的村集体内申请或是购买农村宅基地了,但是需要注意的是,想成为并不是一件简单地事情,而且即使你成为了农村户口也不一定能够申请或是购买到宅基地。
众所周知,农村宅基地归集体所有,村集体组织内部成员在符合条件后都可以拥有农村的使用权。国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。由此可知,宅基地所有权不能继承,但可以继承宅基地的使用权。农村宅基地可以继承的条件如下: 1、根据中华人民共和国第十条规定,遗产按下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母,第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 2、继承人必须是村集体成员。
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