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怎样定义一房二卖

2024-05-04 17人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,147
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专业分析

对于“一房二卖“行为的界定，主要源于购房者在此类涉及法律风险防范方面的知识可能相对匮乏，此类问题的产生往往与卖家自身商业道德素养的不足、贪婪的经济欲望以及现有相关法律法规的局限性密切相关。具体表现为，在房屋买卖合同签订之后，卖家却又以更高价格将同一套房产出售给了第三方，从而导致了原有的买卖合同无法顺利履行，最终导致交易目的无法达成。这种情况下，卖家的行为已经构成了严重的违约行为，因此，我们强烈建议您不要选择购买这样的房产。若在合同签订后，开发商再次将同一套房产出售给他人，或者故意隐瞒其已将房屋转让给他人的事实，导致购房者无法实现购买商品房这一签订合同的初衷，那么，这种行为无疑属于根本性的违约行为。在此种情况下，购房者有权请求解除商品房买卖合同，并要求开发商退还已支付款项及其相应利息，同时还可以要求开发商承担相应的赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条  行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。\n以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第五百零五条  当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百零六条  合同中的下列免责条款无效：\n（一）造成对方人身损害的；\n（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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