上海市二手房税费具体包括什么

2024-05-08 6人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
在线咨询

专业分析

卖方（一）普通住宅： 1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的 5．65％，满5年则免征营业税。 2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1％或差价的20％，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。（二）非普通住宅： 1、营业税（增值税）：购买未满2年（含2年）的房产对外出售税率为房价的5％，满2年则免征。 2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2％或差价的20％，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。买方（一）普通住宅： 0－－90平方米（含90），内环内总价450万以内，内外环间总价310万以内，外环外230万以内契税：1％（11月新政，第二套房契税为3％） 0－－90平方米（含90），内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内契税：1％（2月新政，第二套房契税为3％） 90—140平方米（含140）契税： 1．5％，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，，外环外160万以内！（2010年10月17日新政，第二套房契税为3％）（二）非普通住宅：契税：3％注：普通住宅必须同时满足以下3个条件： 1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； 2、单套建筑面积在140平方米以下； 3、坐落在内环线（以中山路环线）以内的总价低于450万元／套，内环与外环之间的总价低于310万元／套，外环线以外的总价低于230万元／套。此外买方还要承担以下费用 1．工本印花税一般为5元／本 2．产权转移登记费一般为80元／本

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问