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开发商盖楼离居民生活区多远

2021-04-19 387人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,942
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专业分析

开发商盖楼应该离我的种植地十米算合法开挖深度5m以上就隶属危险性较大的工程了，需要编制专项施工方案并经过专家论证。小于5m编制方案就能够了，如果周边有建筑物，还应该考虑土方开挖对邻近建筑物的影响，从而决定可否需要支护加固，确定放坡系数。通常如果周边有建筑物，那么原有建筑物与新建楼房的基坑距离必须需要以下要求：基坑坡顶与原建筑物地基的距离必须大于等于2倍的基坑深度，并采取加固措施，防止基坑未回填期间降雨对边坡的影响。如果基坑深度5m以上，而且有降水需要，那么需要其提供专家论证的施工方案及预防措施，还要其提供书面保证书，否则不应予其施工。开挖基坑对邻近建筑物最大的影响是会导致基础产生不均匀沉降，进而导致墙体裂缝，通常是倒八字缝，对建筑物的安全性、稳定性、耐久性产生重大影响。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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