征收拆迁程序是否合规

2024-04-23 2人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

相较于规范的政府政策，房屋征收决定并不必然只有合法的情况，若有任何一个关键项目不满足如下需求，那么这个房屋征收过程便不应被认定为合法：首先，一些特殊的建设项目，如确需征收房屋以实现国家或地区的强制要求，那么这些建设工程活动应当满足国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划以及专项规划等多项规范标准；其次，对于那些涉及到保障性安居工程建设以及旧城区改建的房屋征收现象，它们必须被包含在市级甚至县级的国民经济和社会发展年度计划中；再次，在做出房屋征收决定之前，征收补偿费用应当充分准备、足额到位，并且需要将其存入专门指定和设立的账户内，同时需要由相应的金融机构出具相关的证明文件。房屋征收部门应当制定征收补偿方案，然后上报至市或者县级人民政府，在此之后市、县级人民政府应当联合有关行政部门对该方案进行深入研究和分析，并且向大众公开展示该草案，持续征求公众的热情反馈和建议，征求意见的期限应当不少于30天。关于拆迁补偿信息的公开发布问题也存在一些细致的差异，如果遇到如下情况，那么这些信息是可能没有得到公开的：第一种情况，如果公开其他被拆迁人的详细补偿信息会导致公共安全、社会稳定出现潜在风险；另一种情况，其他被拆迁人的补偿信息涉及到了个人隐私范畴，而且由于其他被拆迁人数过于庞大，无法实际征得其他被拆迁人的全部同意，因此这类信息不在公开之列。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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