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买卖合同债务起诉时可否起诉买卖人

2024-05-26 23人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

实际情况下房屋买卖合同起诉流程，需要考虑的因素有以下几点： 1、程序，诉讼程序繁琐，但经手人越多，公开程度越高，暗箱操作的可能性就越小。比如在送达上，法院诉讼的原则是穷尽手段，而仲裁的通例是合理送达原则，国内仲裁虽有妥协，但仍有一些不确定性，如对自然人而言，按照身份证地址寄送即可（有的仲裁机构在没有签收的情况下也会公告送达），对公司及其他法人，按注册地址寄送即视为送达。 2、法律适用。仲裁对此没有要求，在国际仲裁中，凭公平正义裁决的也属正常，所以仲裁员的选择基本决定了案件的结果。诉讼则需公开法律适用的理由。对商事纠纷而言，我们知道规则比良知更重要。 3、效率。尽管仲裁是一裁终局，但仍受制于仲裁协议效力异议、撤销仲裁裁决诉讼、不予执行仲裁裁决等外部程序审查。实际情况是，案件多的仲裁机构，为了避免法院撤销仲裁裁决，也会对照法院的审查标准自我修正，业界称为“仲裁诉讼化趋势“。 4、费用。总体而言，对于确定性内容之外的争议，如违约金、预期利润、原告方的律师费等弹性争议，仲裁都倾向于支持并具一定的灵活性，对原告而言，选择仲裁无疑是可以最大限度的挽回损失。诉讼对违约金的判定相对保守，律师费即便提供了发票一般也难以支持，对被告而言相对有利。所以，争议策略的选择还要看自己的实际情况和需求。问题的信息太少，很难做出判断。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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