离婚分得房产，今后卖出要交税吗

2024-04-18 6人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

在已离婚夫妇完成房地产交易成交后，他们必须支付以下主要税费款项：（一）关于出售住房方面：（1）营业税：按照相关政策规定，在中华人民共和国境内进行不动产销售活动的部门或个人必须承担相应的营业税纳税责任。（2）城市维护建设税：该项费用与营业税同时收取，计税依据则为实际应缴纳的营业税额。具体来说，根据各地区之间的差异，城市维护建设税的税率范围包括了7％、5％及1％三档，其中市区的执行税率为7％，而城乡结合部或城镇的税率为5％，山区或者其他偏远地区的税率则降至1％。（3）土地增值税：当出售房地产的行为被认定为有偿转让房地产时，卖方就必须按照规定缴纳土地增值税。（4）印花税：针对个人出售房地产所签署的买卖协议，此种情况属于“产权转移书据”征税项目，因此必须按照协议价款总额的万分之五比例向税务机关申报缴纳印花税。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得（二）劳务报酬所得（三）稿酬所得（四）特许权使用费所得（五）经营所得（六）利息、股息、红利所得（七）财产租赁所得（八）财产转让所得（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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