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贷款买的房可以卖给别人吗

2024-04-30 23人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

在产权所有人以贷款方式购买的房地产领域中，此类资产是能够被出售的。对于此类尚未偿还完债务的房产是否能够进行销售，相应地需要采用多种策略。首先，在房屋交易之前，如果房屋的负债尚处于未偿清状态下，出售方与购买方之间便可在交易过程中完成住房按揭的转移手续，亦即我们通常所说的转按揭操作。遗憾的是，当前大多数银行并不提供此项服务，您可以向相关的贷款银行查询并了解详细信息。其次，您也可以考虑向朋友或家人寻求经济支持，用它们来偿还房产的剩余债务，待房屋的抵押解除以及所有权转移手续顺利完成后，再将获得的资金归还给这些亲朋好友。这种方式虽然践行起来较为简便，且正式手续流程也较少，但却大大缩短了还款时间。再次，您也可以通过进一步的抵押来筹集资金，用以偿还即将出售房产的贷款债额。当你从买家手中收到了房屋的全部款项后，你再将这部分资金用于偿还银行的抵押贷款。最后，如果出售方和购买方互信程度较高，双方则可以商量利用购房者支付的首次付款，提前将房屋的按揭债务偿还完毕。这种方式主要适用于那些贷款数额较小，或者大部分贷款均已归还，仅剩余少量贷款的情况。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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