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买卖无产权的房子双方协议有效吗

2024-04-21 16人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,945

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专业分析
关于合同效力：虽然在房地产交易过程中，房屋未取得所有权证书的情况时有发生，但是，根据我国现行法律法规，相关当事人所签署的购房协议仍然具有法律效能。这是因为，合同的效力并不仅仅来自于物权变动的事实，同时也与债权行为密切相关。 关于合同约束力：无论是卖方还是买方，他们均需严格遵守合同中所规定的各项条款。即便房屋的物权尚未发生实质性的变更，合同中的债权效力依然存在。 关于潜在风险及建议：在购买无产权证的房产时，确实存在着一定程度上的风险。 买卖双方应当共同协商并制定出严谨周密的合同条款，以便尽可能地减少可能出现的争议。总而言之，尽管房屋未取得所有权证书，但购房合同仍然具备法律效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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