租房合同的履行不确定情况有哪些

2022-04-14 281人已浏览

李鹏律师律所主任

天津君申律师事务所

擅长：婚姻家庭、房产纠纷、继承

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专业分析

租房合同的履行不确定情况如下： 1、质量要求不明确的，按照国家标准和行业标准执行；没有国家标准或者行业标准的，按照符合合同目的通常标准或者具体标准执行； 2、价格或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格执行；依法执行政府定价或者政府指导价的，按照规定执行； 3、履行地点不明确，支付货币的，应当在接受货币的一方所在地履行；交付房地产的，应在房地产所在地履行；其他目标应在履行义务的一方所在地履行； 4、履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间； 5、履行方式不明确的，按照有利于合同目的的方式履行； 6、履行费用负担不明确的，由履行义务的一方承担。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。
第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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