如何更改房产证上的名字

2024-05-04 11人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

一般来说，现在改名字需要的费用，视两种情况来定：第一种，考虑到这套房产目前没有买卖的打算，选择赠予会更经济实惠，这个改名字，只需要缴纳：契税（房款的3）、测绘费（每平方米1．36元）、权属登记费及取证费（150元以内）、公证费（房款的0．3）。如果是过户就需要缴纳个税（房款的20）。另一种，若为长远做打算，认为这套房产将来会卖出去，则选择买卖过户会更好，这样改名字只要缴纳契税（房款的1．5）、测绘费（每平方米1．36元）、权属登记费及取证费（150元以内）、个税（房款的1），破产税（差价的5．5）。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。二、怎么才能在房产证上改名字由于民法典的颁布，大众都越发关注房产证名字变更有什么方法该怎么操作一般情况下，房产证名字的变更可以分为直接添加、赠与以及买卖。 1、直接添加：婚内可以直接在房产证上添加配偶的名字，就算是房产证上只写一个人的名字，也算是两人的共同财产，所以办理房产证增名手续，需要带上结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚期间房产证更名，只能以赠与的方式更名。 2、赠予：即可以是非婚期间的夫妻，也可以是亲戚朋友之间，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。 3、买卖：如果将房屋进行买卖，也需要在房产证上更名，只要合法，都可以办理。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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