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按揭买的一套房子,但是没交完房贷的房子可以赠与吗

2024-06-23 14人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,142

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专业分析
可以赠与,赠与是基于物权的处置权,所以只要拥有物权即能行使处置权。但是,因你正在抵押贷款,也就是说已经基于物权行使了抵押权,所以,虽然可以再行使赠与权,但是未经抵押权人的同意你是无法发生物权的转移的,即不能把房产证上的名字改为你一个人,另外你和银行之间还有债权关系,你们的债权要发生变动要向债权人申请,他同意后才能变动,还有抵押也是从属于债权的合同,也要抵押权人同意才可以。赠与合同是否公证,主要作用是证实合同的真实性,所以是否需要公证可以自己考虑。
法律依据
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