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地役权的从属性

2024-06-24 1人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：934

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专业分析
1、设立上的从属性 （1）地役权的设立，以需役地的存在为前提。地役权是为需役地而设立的，地役权人需对需役地享有使用权。 （2）地役权的期限，不得超过需役地（或者供役地）上存在的土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。 2、处分上的从属性 （1）除非当事人另有约定，需役地上的所有权或者使用权权转让的，受让人同时取得地役权。地役权不得与需役地分离而为转让。 （2）地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让 3、消灭上的从属性。 地役权人对需役地的所有权或使用权消灭，地役权消灭。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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