武汉二手房办理土地证应该如何做？

2024-06-16 2人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：9
在线咨询

专业分析

所需全部文件材料： 1．已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。（原件2份） 2．加盖开发商发1票专用章的二联购房发1票。（原件1份，复印件1份） 3．《武汉市商品房权属证明书》（开发商处领取）。（原件1份） 8M＆｛3｛7z＃o＆J（f5O？ 4．房屋平面图（开发商处领取）。（原件1份，复印件1份） 5．加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》（开发商处领取）。（原件1份） 6．（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》（贷款银行处领取）。（原件1份） 7．（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》（抵1押权设立登记）（贷款银行处领取）。（原件1份） 8．（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件（贷款银行处领取）。（原件1份） 9．（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵1押证明》（贷款银行处领取）。（原件1份） 10．（如有银行贷款，并委托他人代1办）加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》（贷款银行处领取）。（原件1份） 11．《武汉市个人房屋土地登记申请表》（开发商处或办1证zhong心16号窗口领取）（原件1份） 12．购房人身份证原件。（复印件2份） 13．（如有委托他人代1办）委托人身份证原件。（复印件2份） 14．（如有委托他人代1办）购房人与委托人关系证明原件（户口、结婚证、公证书）。（复印件2份） 15．现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。 16．预存购房金额5％的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金（可刷卡或现金）。二．《房屋所有权证》办理流程： 1．建议上午8：00到办证中心二楼取号，8：30开始上班。登记、过户、注销、领证、房产证、土地证各是不同的号，一定要看仔细取对号。如果取错了则需要重新取号。 2．首先到8号窗口缴纳房屋维修基金，刷卡或现金均可。出示并审核，退还如下文件： 1）已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。（原件1份，退还） 2）《武汉市商品房权属证明书》。（原件1份，退还） 3）加盖开发商发1票专用章的二联购房发1票。（原件1份，退还） 4）购房人身份证原件或者委托人身份证原件。（原件1份，退还）

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问