原来供销社我买来建房合法吗

2023-05-07 14人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

原来供销社买来建房不合法。 1、没有权利拍卖。也不可以收回集体。 2、供销社属于集体企业，但从土地提供给供销社使用开始，就已经属于划拨使用，换言之，就已经不属于原集体了。而是属于供销社这个大集体所有。但是供销社并没有权力对土地进行拍卖。如该土地改变用途或实施出让，必须经国土局挂牌并交纳土地出让金方可进行拍卖。供销社地皮盖房多少年后合法？ 40年。供销社全称是中华全国供销合作总社，一般是指从事供应和销售方面业务的合作社，供销社地皮盖房40年后合法，农村供销社将用地出租给企业办工厂，农村农户办个体工商户，供销社与用地单位及个体工商户签订40年土地出租，但用地企业，个体工商户对用地只有使用权，没有所有权，合同内要写清楚，合同到期后收回，租地单位不退，强制收回。综上所述，原来供销社买来建房不合法。供销社属于集体企业，但从土地提供给供销社使用开始，就已经属于划拨使用，但是供销社并没有权力对土地进行拍卖。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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