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违章建筑该怎么认定

2024-06-07 1人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

违章建筑如何认定？在拆迁征收领域中，违章建筑的类型主要有：（1）未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的；（2）自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物；（3）未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得；（4）占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物；（5）未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；（6）在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。违章建筑的表现形式主要有：（1）未经批准、无证建造且政府已出面制止，确属违章建筑的；（2）相关法律出台前已建成的建筑物，不存在合法或者违法之说，法律出台后未办证，相关政府部门也未要求办证；（3）确实无证、客观上属于违章建筑，但在建造过程中当事人主观上不知道是违法；（4）当事人建成的建筑物系违章建筑，但政府亦违法，不给办证甚至连答复都不给；（5）当事人建成的建筑物系违章建筑，但是政府默许；（6）通过受让取得他人的违章建筑；（7）棚户区；（8）政府拆迁征收时违法吊销当事人证照造成事实上的违章建筑。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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