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子女的房屋过户给父母贷款可以吗？

2024-07-06 6人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

房屋过户给父母贷款从理论上说是可以的，和普通人一样申请二手房按揭贷款、走买卖过户程序、但现实中银行若是知道情况后会以走”假买卖房屋程序、套取贷款”的理由拒绝，有过此类案例！除非你提前做好银行工作。若走买卖程序的话，和普通人一样过户、缴纳税费：子女是卖方、父母是买方，根据房屋是否满五年？是否住房？父母是否购房？评估价、面积等情况。评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1．36元平方，买方； 2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1％、90平144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳 4、所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6平方，双方 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方； 7、营业税5．56％卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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