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企业遇到拆迁可以安置土地吗

2022-04-13 580人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,135
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专业分析

我国的土地分为集体土地和国有土地。农村房屋拆迁的实质是集体土地的征收。也就是说，政府在履行一定的法律程序，给予村民合法补偿后，将属于集体的、属于村民的土地改为国家所有。土地性质为国有后，国家将划拨或者转让给其他建设用地单位。也因为土地有限，很难满足提供土地的要求。相关规定规定了补偿标准，也充分考虑了重新建厂找地的成本。在这种情况下，我们可以向政府有关部门汇报，整体解决问题。

法律依据

《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》规定：“(八)住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

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