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不动产权证书办下来了购房合同丢了怎么办

2024-05-02 15人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,913
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专业分析

在严格遵循法律程序并成功办理了房产证之后，如果不幸发生购房合同遗失事件，那么作为购房者的您就必须采取适当且必要的补救措施。详细说来，若是合同丢失发生在预售登记环节之前，那么您仅需宣布剩余的合同失效，并与开发商重新签署一份全新的合同即可；倘若购房合同已经过了预售登记阶段，还未着手办理银行按揭手续之前不慎遗失，您就应当通过报刊媒介公布该合同已失效的明确声明，待声明期届满后，携带报纸前往进行预售登记的相关机构要求注销原有的合同，随后再次与开发商签订新合约，同时再次办理预售登记手续。若购房合同遗失的事件发生在银行按揭手续已经完备之后，除了执行上述第二种情形所列举的步骤之外，购买者还必须与负责处理贷款事宜的银行达成新的《变更协议》，并且应把这份新合同缴交到银行进行收存。请务必注意，在您与开发商依法签订购房合同时，这张合同便成为您购买此套房屋的官方权威凭据之一。而当开发商开始为您申办房屋产权证书的时候，他们为了顺利完成申请流程，必须将完整无缺的四份合同提交至房管部门，任意缺失一份都是不被允许的。作为购房者的您一定要妥善保存好这张至关重要的购房合同，以免日后造成不必要的麻烦和损失。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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