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办理完不动产证购房合同丢失了有影响吗

2024-05-10 24人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

解决购房合同遗失问题，对于今后房屋产权的转移与变更具有深远影响力。当您发现自己的购房合同不慎丢失时，应尽快采取以下几种措施进行补救，以尽可能地减少可能产生的不便与损失： 1．若购房合同是在尚未完成商品房预售登记之前被遗失的，那么只需要将剩余的合同进行失效处理，并与房地产开发企业重新签署一份新的购房合同即可； 2．如果购房合同已完成商品房预售登记手续，但尚未来得及开始向银行申请抵押贷款等业务流程，此时购房者遗失了合同的话，便需要先在当地权威报纸上发布声明，说明该合同已经宣告作废，随后等到满三个月的期限之后，携带相关报纸前往办理商品房预售登记的机构申请注销先前签订的那份合同，接着再与房地产开发企业重新确立一份新的购房合同，最后再次前往办理商品房预售登记手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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