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父母赠予子女房产过户时需要缴税吗

2024-04-18 4人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,902
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专业分析

在涉及到父母将房产无偿赠送给子女时，根据现行法规，子女需要依法缴纳相关税费。若采用房产转让形式进行赠与，则需按照规定缴纳个人所得税、契税以及增值税等三类税金。值得特别指出的是，如果该项房产已经使用满五年，那么针对个人所得税这一部分就可以免征了。相反地，选择用房产赠与的手段过户给子女，除了需缴纳与房产转让相同的个人所得税、契税外，还需承担额外的公证费用。在此之外，如果该套房产满足一些特定的条件，比如，已使用房产证超过五年或者该房产属于家庭所拥有的唯一住房等等，那么依据现有的法规政策，或许可以享受到某些减免税费的待遇。然而，我们必须明确的是，这些税费的具体征收标准可能会因为地域差异有所不同。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

法律依据

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