父母把房产赠与子女时，是否需要缴纳相关税费？-法师兄

在父母将房产无偿赠送给子女时，根据现行法规，子女需要依法缴纳相关税费。如果采用房产转让形式进行赠与，则需按照规定缴纳个人所得税、契税以及增值税等三类税金。需要注意的是，如果该项房产已经使用满五年，那么针对个人所得税这一部分就可以免征了。相反地，选择用房产赠与的手段过户给子女，除了需缴纳与房产转让相同的个人所得税、契税外，还需承担额外的公证费用。在此之外，如果该套房产满足一些特定的条件，比如，已使用房产证超过五年或者该房产属于家庭所拥有的唯一住房等等，那么依据现有的法规政策，或许可以享受到某些减免税费的待遇。然而，我们必须明确的是，这些税费的具体征收标准可能会因为地域差异有所不同。根据《个人所得税法》第三条，个人所得税的税率分为综合所得、经营所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得和偶然所得，适用不同的超额累进税率。具体来说，综合所得适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率，经营所得适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得适用比例税率，税率为百分之二十。根据《契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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如果是将房产赠与孩子可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括： 1、房屋产权所有人将房屋产权...

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根据我国相关法律法规，子女在继承父母房产时，需要按照法律规定缴纳印花税。然而，根据实际情况，子女在办理继承时并不需要缴纳遗产税。具体来说...

1、签署确认书。父母赠予子女房产契税，与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2、评估。评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证。赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费。到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。5、出新房产证。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）的规定，赠与房必须是“满5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用，这个差额20%）。如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税，但如果赠与后再进行买卖，是需要缴纳20%的个人所得税。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，不参与婚后财产分割的!也就是说，比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样房子也属于个人财产。