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购买二手房交首付时需要注意哪些？

2024-06-08 17人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,240

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专业分析
消费者在订立定金条款时，应当注意这样6个问题： （1）定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款 （2）应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况 （3）虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效 （4）要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。 （5）谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。 （6）定金和订金在法律上性质是不同的。 依据民法典的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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