结婚后拆迁房子属于夫妻共有吗

2023-02-27 2,639人已浏览

蓝进友律师团队负责人

广东合典律师事务所

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专业分析

结婚后拆迁房子是否属于夫妻共有，须结合具体情况分析： 1、如果被拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么获得的拆迁房子就属于夫妻共有。 2、如果被拆迁的房子是夫或妻其中一方的财产，那么获得的拆迁房子属于夫或妻其中一方个人财产，而不属于夫妻共有。 3、如果被拆迁的房子所有权属于夫妻一方父母的，那么获得的拆迁房属于父母的财产，不属于夫妻共有。但是父母在遗嘱或赠与合同中指明归夫妻其中一方所有的除外。 4、另外，还存在一些特殊情况：（1）被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，或者夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附的，夫妻另一方有一定的产权份额。通常在这种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿。（2）被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，或者夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附的，夫妻双方均有一定的产权份额。通常在这种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。以下几种在婚姻持续期间获得的财产，属于夫妻共同财产的范围： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； “知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。 4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外； 5、其他应当归共同所有的财产。（1）一方以个人财产投资取得的收益；夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。（2）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（3）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。以下几种财产，属于夫妻一方个人财产的范围： 1、一方的婚前财产； 2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； 3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； 4、一方专用的生活用品； 5、其他应当归一方的财产。（1）军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费，属于个人财产。（2）夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，属于个人财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》
第二十六条  夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第二十四条  民法典第一千零六十二条第一款第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
第二十五条  婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
第三十条  军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。

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