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征地和征房补偿一样吗．

2024-06-01 11人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

土地征收与房屋征收在本质上存在显著的区别，包括概念范畴、适用法律制度以及补偿标准等诸多因素上都体现出各自特点。其具体表现要点如下：首先，它们所对应的土地所有权属性有所不同，即国有土地上的被征用房屋所在的土地为国家所有；反之，土地征收则主要针对农村集体所有土地上的建筑物进行处理。两者涉及到的参与执行主体也各异，国有土地上的房屋征收牵涉到地方政府、房屋征收实施机构及被征收方三者之间的关系；在土地征收过程中，仅涉及到土地征收部门与被征收农民之间的互动。再者，从所有权归属角度来看，国有土地上的房屋征收涉及到被征收人对占用土地的使用权问题，因此在征收过程中必须依法收回土地使用权；对于征地中的被征收房屋而言，通常占据的是宅基地，这部分土地属于当地农村集体所有，因此在征收后需要将其收归国有，从而实现权属变更。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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