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民法典规定未签合同订金能送还吗

2024-07-05 10人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,956
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专业分析

【询问】我想通过中介组织买一套二手房。有了购房意向后，我按中介公司要求交了10000元的订金，可由于本人以外的原由导致购房合同最终未能签订。当我向中介公司要求返还订金时，中介公司称：合同未能签订就不能索要订金，订金就是要保证两方能够签订合同。请问中介公司的说法对吗？我可否能向中介公司要求返还我交的订金答】中介公司的上述说法混淆了订金与定金的差别，是不正确的。订金与定金，虽然仅一字之差，但在法律适用中，却有着迥然分别的意义，现将两者的区分简述如下： 1、关于定金定金是保证表现形式之一，为金钱保证。依我国《保证法》限定，当事人能够商定一方向另一方给付定金作为债权的保证，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者要回。给付定金的一方不履行商定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行商定的债务的，应当两倍返还定金。定金应当以书面形式商定，当事人在定金合同中应当商定托付定金的时限。定金合同从事实上托付定金之日起奏效。定金的数额由当事人商定，但不得超出主合同标的额的百分之二十。若当事人既商定违约金，又商定定金的，一方违约时，另一方能够选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同保证的一种形式，首要作用是保证合同的履行；定金还有证明合同成立的作用。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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