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建筑物与建设用地使用权是否可以分开抵押

2024-06-10 9人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,129

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专业分析
不可以。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 风险提示：进行的抵押建设用地使用权必须已经登记发证，债务人或第三人对抵押的建设用地必须享有权利。另外，权利不明或者有争议的土地以及依法被查封的土地等都不得抵押，如进行抵押所签订的担保合同是无效的。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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