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双合同购房合法有哪些要求？

2024-06-18 20人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

政府的指导价格房子买卖时的合同，而另一方就是以装修、水电等为名义来补充并再次收费，签了双合同的房子要比其他房屋提交更多的首付和钱。举例子说，以增城某两套合同售楼的楼盘为例，该盘除购房合同外，买家还要签订一份20万－30万元的装修合同，这笔钱发展商会帮购房者通过银行以“”形式搞掂，贷款年限为3－5年，贷款利率则参照二套房贷利率标准，上浮10％。虽然装修费买家不用一次性付款，但其在头几年每个月除了正常的房贷外，还要还一笔几千元的“”，还款压力要大很多。同样，以荔湾某楼盘的三房计算，该房总价约216万元，其中《装修提升合同》部分为16万元，占总价约10％，但萝岗某楼盘的双合同则包括一份《商品房买卖合同》和一份《变更装修标准价差和房屋包服务费》，而后者约占总房价的20％左右。

法律依据

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