购房合同要求双方约定份额的情形有哪些

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• 问定购合同违约情形有哪些
  

  在合同中没有约定违约条款，违约方一样需要承担违约责任。因为按照合同的约定来说，等于违约方未按照约定的条款来执行，所以就等于违反了合同。

• 问购房合同怎么约定份额?求帮助。
  

  申请房产登记时要提供各人所占份额的书面约定，这个约定要签于买卖合同中，也可以在房屋登记时另外书面约定。这个约定一定要申请房屋登记的相关共有人签字确认。房屋登记后，登记机构会在房屋所有权证及共有权证上注明各自所占份额。 房产证出来后，没法再约定份额，此时要变更份额，就涉及买卖或者赠与，要重新办理过户登记，并且缴纳相关税费。赠与份额可以公证，但是房产的赠与必须过户才生效。即使公证也没有物权效力，是可以再公证变更赠与。

• 问购房合同哪里写约定份额
  

  共同买房时，一般签订购房合同时，购房人数为二人以上的，开发商会提供一份份额协议给购房人填写。内容主要有：明确写明各个购房人占有房屋的份额；二是不约定各人占有份额，直接按照平均分配的额度来确定占有份额。

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