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16周岁了能不能单独买房

2024-04-13 18人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,233
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专业分析

年满十六岁且以劳动收入为主导生活来源，则被认为具备完整民事行为能力，可独立进行购房交易。若未达到该标准，则视作限制民事行为能力人，购买房产需获得法定代理人授权或同意并追认。详述购房流程如下：首先，审慎选择开发商，核实其是否持有《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等相关证书；在选定房源后签订认购书；再次，签订购房合同，明确双方权益及责任；随后，开发商将预售合同提交至房地产管理部门进行登记备案；接着，签署管理公约，了解物业管理规定；最后，验收房屋、办理产权过户、领取房产证。在此过程中，应注意房屋买卖合同生效需满足以下条件：当事人具备书写证明能力、意思表示真实自愿；合同内容合法合规，符合法律规定格式；买卖关系建立不得损害国家集体或第三方利益，不得以合法形式掩盖非法目的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。\n十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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