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回迁延时赔偿问题

2024-06-02 24人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,154
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专业分析

回迁房验收和普通的商品房验收无太大差别的，关键是看你所签订合同上面的交房准则，如果交房准则上面说的要求无达到的话，能够拒却收房。这样开发商隶属延时交房，应该增加补贴赔偿，具体准则要根据当地政府、物价办颁布的拆迁安置赔偿管理办法来计量。回迁房是开发商赔给回迁民的房，它的交房准则是跟商品房相同的，按照验收商品房的流程步骤去验要回迁房就能够了。根据《商品房销售管理办法》第20条限定，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买房人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，3％以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超出3％的部分，由房地产开发公司承受。产权登记面积小于合同商定面积时，误差小于3％的，开发商退钱，误差超出3％的，超出部分要两倍退钱。

法律依据

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