未成年租房押金能退吗

2024-06-12 18人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

其答案主要依据于租赁合同的详细条款以及实际情况而定。通常来说，租房押金是为了约束承租人可能出现的违约行为，比如：违反合同规定擅自提前退租；破坏屋内设施或者没有支付足额的相关费用等等。具体而言，在租赁合同中，若已经明确了押金的性质或相关规则的话，那么押金的处置就应当依照合同约定进行。若在合同中并未对押金的处理做出明确规定，则应当遵循如下原则：押金退还。若租户在租赁期间并未对房屋及其内部设施造成任何财产损失，那么在租赁关系解除并且租户完成迁出、清点并支付所有应付款项之后的当日，押金应当全额无息地退还给租户。押金扣除。若在租赁期间发生了财产损失，则可从押金中扣除相应的费用。扣除后，若仍有剩余押金，则应将其退还给租户。协商或诉讼。对于租房押金无法退还的问题，可以尝试通过双方协商来解决。若协商未能达成一致，则可以收集相关证据并向法院提起诉讼。值得注意的是，若租户尚未年满18岁，即为限制民事行为能力人，在某些特殊情况下，房东或许需要考虑到租户的实际年龄与状况，给予适当的退款。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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