首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房屋差价赔偿还可以要求利息赔偿吗

2024-05-16 18人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
在线咨询

专业分析

1．买房人要想获得房屋差价这一预期可得利益，在不发生纠纷的情况下是要以支付全部房款为前提的。即在一个正常的房屋买卖中，买房人支付了全部的房屋价款，获得了房屋的所有权，房价上涨的利益才能归属买房人（房屋的新产权人）。2．但是由于卖房人的违约，买房人不能实际获得房屋的所有权，也不能实际获得房价上涨的利益，因此卖房人应当赔偿买房人的房屋差价损失（由于买房人未支付全部价款，对于房屋没能过户买房人可能也有过错等因素，法院在支持房屋差价的时候一般都会打个折扣）。 3．既然买房人获得房屋差价以支付房款为前提（卖房人违约，在买房人起诉解除合同退还已付房款赔偿损失的案件中，法院会判决解除合同卖房人退还买房人已付房款并赔偿损失）。那么，已支付房款的利息自然也就不能由买房人享有了，而应当由卖房人享有。换言之，房屋差价损失已经包含了买房人已付房款的银行利息损失，房屋差价损失和已付房款的银行利息损失不能同时主张。 4．

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询