出租房屋利息可以从差价里扣除吗

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• 问房屋差价买家不付利息违法吗
  

  可以的。二手房买卖卖方违约，违约方应当赔偿房屋差价损失。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。作为房屋交易双方当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行及时全面地履行自己的义务。

• 问房屋差价赔偿可否主张利息赔偿
  

  1、要求房屋差价赔偿的同时，可以要求赔偿利息。 2、根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问借款利息可以直接从本金扣除吗
  

  在借款合同中，利息不能直接从本金中扣除。借款合同是借款人向借款人借款，到期偿还贷款并支付利息的合同。借款合同应以书面形式，但自然人之间有其他约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款类型、货币、用途、金额、利率、期限和还款方式。贷款利息不得提前从本金中扣除。提前从本金中扣除利息的，应当按照实际贷款金额返还贷款，并计算利息。

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