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承包方可以卖小产权房吗

2024-05-09 13人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：12

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专业分析
鉴于小产权房屋交易并不符合现行法规规范，这类没有经过官方批准获取到房地产权属证书的房屋，单纯凭借一份购房合同即可转让或收购。然而，由于缺乏正规的房地产权属证明文件，无法进行合法备案，因此，这份不受法律保护的合同仅具参考价值。更为详细的解释为： 1、首先，在我国的司法实践中，小产权房屋性质大致分为两种情况，其中第一种便是在集体建设用地之上建造起来的那一类房屋，这种常见于农村宅基地上的建筑只能作为该农村集体的财产，而非本村之外的村民不得购买。 2、其次，第二种类型则是在集体企业土地或非法占用农业耕地进行建设的小产权房屋。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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