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楼顶阳台渗水谁负责修

2021-04-14 237人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：789

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专业分析
楼顶阳台渗水，如果是房屋质量问题引起的，且保修期尚未届满，由开发商负责维修；如果不在保修期，非人为原因导致的，由物业安排维修，全部业主承担维修的费用，即使用公共维修基金进行维修；如果是人为原因导致的，由侵权人承担维修责任。 根据法律规定，开发商对屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。
法律依据
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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