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2023商品房预售需要哪些条件

2024-06-08 7人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件：一、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。二、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。三、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。四、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。五、七层以下的达到主体工程封顶七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数已经同金融机构签订预售款监管协议。六、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。七、法律、法规规定的其他条件。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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