小区公共玻璃破了谁负责

2023-05-25 58人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

如果小区的公共玻璃破了，责任由物业公司承担。如果小区的公共玻璃破了，物业公司作为物业管理者，应当对公共区域进行巡查和管理，发现损坏及时维修，并承担维修费用。如果业主发现小区的公共玻璃破了，可以向物业公司报修，并要求物业公司及时处理。如果物业公司未能及时处理，导致损失扩大或者引发其他问题，物业公司应当承担相应的责任。小区公共玻璃破损的解决流程如下： 1、发现破损玻璃：小区业主或物业工作人员发现破损的玻璃后，需要及时进行处理； 2、确认责任方：需要先确认破损玻璃的责任方，如果是因为业主私自操作或者破坏造成的，那么业主需要承担相应的责任和费用；如果是因为其他原因导致的，那么需要确定责任方并协商解决； 3、采取安全措施：在处理过程中，需要采取相应的安全措施，如用安全隔离网或者警示标识等，避免因破损玻璃造成的人身伤害和财产损失； 4、报修或更换：如果确定需要更换或者修复破损的玻璃，需要及时联系专业的玻璃维修公司进行处理，并按照约定的时间和方式进行付款； 5、登记备案：在处理完破损玻璃后，需要及时在小区物业管理处登记备案，并记录处理的情况和费用等信息，以备后续查阅和处理。综上所述，如果小区的公共玻璃破了是因为人为原因造成的，那么相应的责任人应当承担相应的赔偿责任。如果业主对公共玻璃进行了破坏，那么相应的责任由业主承担。

法律依据

《物业管理法》第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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