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房子土地使用权证要如何办理

2024-05-31 7人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,953

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专业分析
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围 1、土地证也就是国土证，证权人就是这土地的有效使用者一般情况下办理国土证只要拿着开发商的购地发票和规划证以及本人身份证到当地国土局或属下国土所办理就可以了 2、转让的流程就需要买卖双方带着身份证、国土证（没有办证的话可以带购地发票和规划证）需本人亲自来到国土局的办证大厅办理过户手续 3、分割的流程就需要到建设规划局申请分割，待他们同意分割后就拿分割好的四至图及规划证／国土证到国土局按照转让办理相应手续 4、如果是商品房又不同了，商品房办证的流程是这样的：房子竣工验收后，国土局首先给开发商办理一个整栋楼的房产证，就是一个大的房产证，这时所有产权是开发商的，所以我们叫开发商是大业主当我们买房后，再进行产权转移，把每一户的产权过户给买家，办理每一户独立的房产证，这种小的房产证是我们自己的，所以我们是小业主在你买房后，你可以要求在规定期限内把产权过户给你一般是90天如果在规定期限内开发商没有把产权过户到你的名下，你可以向房地产管理部门投诉也可以向开发商索赔
法律依据
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