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哪些情况下可被拒绝收房？

2024-06-12 1人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,134

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专业分析
只要卖方交付的房屋符合双方《商品房买卖合同》约定的交付条件（一般为规划验收和消防验收），业主不应拒绝收房。业主也不能简单的以质量瑕疵为由，拒绝收房，否则视为卖方已经交付。但如果存在下面10种情形，可拒绝收房： 1、不具备小区道路畅通，已接通水、电、燃气、暖气的条件的； 2、未取得《竣工验收备案表》的； 3、不提供《住宅工程质量分户验收记录》的； 4、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过3个月交房的； 5、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的； 6、开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的； 7、不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的； 8、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3％（不含3％）的，可拒绝收房，并解除购房合同； 9、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的； 10、房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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