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父母离婚房产过户如何过户给子女

2023-12-28 73人已浏览

郭睿律师专职律师

北京德和衡（苏州）律师事务所

擅长：婚姻家庭、债权债务、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：0
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专业分析

父母离婚房产过户给子女新政策包括： 1、以生前继承的方式过户给子女，分为赠与过户和买卖过户； 2、以身后继承的方式过户给子女，关于无遗嘱的法定继承，增加了直系晚辈血亲代位继承，如甥、侄，父母将房屋过户给子女的方式：（1）继承过户。直系亲属房产以继承方式进行过户，此种情况下无需缴纳个人所得税、增值税和契税，只涉及继承公证的费用；（2）买卖过户。直系亲属房产以买卖方式进行过户，此种情况下，与一般的二手房交易一样，个人所得税、增值税、契税都是需要缴纳的。不过满两年可以免增值税，满五唯一可以免增值税和个人所得税，只需缴纳1%到3%不等的契税；（3）赠与过户。直系亲属房产以赠与方式进行过户。此种情形下，不需要缴纳个人所得税和增值税，但需要缴纳契税，税率为3%。除此之外，还需要办理赠与公证。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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