我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

父母离婚房产过户如何过户给子女

2023-12-28 74人已浏览
  • 郭睿律师

    郭睿律师专职律师

    北京德和衡(苏州)律师事务所

    擅长:婚姻家庭、债权债务、刑事辩护

    近期30天 评分:5.0 服务人数:0

    在线咨询
专业分析
父母离婚房产过户给子女新政策包括: 1、以生前继承的方式过户给子女,分为赠与过户和买卖过户; 2、以身后继承的方式过户给子女,关于无遗嘱的法定继承,增加了直系晚辈血亲代位继承,如甥、侄,父母将房屋过户给子女的方式: (1)继承过户。直系亲属房产以继承方式进行过户,此种情况下无需缴纳个人所得税增值税契税,只涉及继承公证的费用; (2)买卖过户。直系亲属房产以买卖方式进行过户,此种情况下,与一般的二手房交易一样,个人所得税、增值税、契税都是需要缴纳的。不过满两年可以免增值税,满五唯一可以免增值税和个人所得税,只需缴纳1%到3%不等的契税; (3)赠与过户。直系亲属房产以赠与方式进行过户。此种情形下,不需要缴纳个人所得税和增值税,但需要缴纳契税,税率为3%。除此之外,还需要办理赠与公证
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作,版权所有,未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白,看再多也不如问一下,让律师告诉你答案,99.3%的用户选择
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答:
  • 朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候,应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询