公租房能不能被法院强制执行

2023-06-12 41人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

公租房能不能被法院强制执行如下： 1、行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，强制执行； 2、行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务； 3、当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩； 4、经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定； 5、催告书、行政强制执行决定书应当直接送达当事人。公租房法院不会执行。公租房属于政府或其他组织所有，不属于被执行人所有，被执行人通常只有使用权，而法院强制执行是针对被执行人合法所有的财产来采取查封、扣押、冻结等强制措施的。公房使用权可以继承吗？公有住房的使用权不可以作为遗产来继承。从法律角度上看房屋产权人与承租人双方建立起的是房屋租赁法律关系，所以在公房的承租人死亡后，其继承人并不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人，因为我国法规定的继承权是指公民依照法律规定或死者生前所立的合法遗嘱而取得被继承财产的权利，继承的范围应当是被继承人生前所拥有的合法财产，但作为公有住房的承租人对该房屋只享有的使用权，而不具有所有权。所以在承租人死亡之后，原有的房屋租赁关系自然消灭，承租人的使用权因其死亡而不复存在，但是作为承租人的家庭成员有优先承租该公房的权利，这种权利绝不是由于继承而来，而是在原承租基础上，重新建立的租赁关系。综上所述，公租房法院不会执行。公房使用权能否被强制执行在法律上还没有明确的规定，执行法院可根据具体情况予以处理。在不算还公房使用权人的基本生活保障的，可以强制执行公有房屋使用权。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

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