法院的房屋被强制执行能解除租赁关系吗

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• 问法院能强制执行被执行人的房租吗
  

  1、法院是能在被执行人未执行通知履行法律文书确定义务的情形下，因此可以强制执行被执行人的房租的。 2、法院有权扣留、提取被执行人应当履行而未履行义务部分的收入。 3、房租属于被执行的收入的，故可以执行，但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。

• 问房产被强制执行时，该如何处理房屋上的租赁关系
  

  原则上买卖不破租赁，根据《中华人民共和国合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

• 问前往房屋在租赁期间租房能解除租赁关系吗
  

  1、可以先向出租人主张减免租金,减免属于双方协商的范围，如果协商解决不了，再看是否解除合同。 2、疫情虽然构成法律上的情势变更、不可抗力,但要看对合同履行的具体影响,如果确是因为疫情原因导致合同无法履行的，可以解除合同；但疫情未造成完全无法履行的后果的,单方解除合同仍需要承担违约责任。

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